為高樓齡屋邨的重建作啟航



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背景:

按照政府在 1987 年發表的《長遠房屋策略》,房委會推出「整體重建計劃」,目的是將第三至第六型的舊式公屋樓宇和早期的政府廉租屋邨有秩序地清拆重建。到了 1998 年公布的「香港長遠房屋策略白皮書」制訂了新的公屋屋邨重建策略,按「整體重建計劃」逐步拆卸和重建 566 幢在 1973年以前落成的大廈,多條大型公共屋邨如:蘇屋邨、石硤尾邨等,均在此計劃中安排重建,隨着牛頭角下邨(二區)2010 年完成清拆後,整個整體重建計劃已告完成。今天原址亦已興建新型公屋,為近年公營房屋供應提供重要來源。

直至 2014 年,房委會發表《22 個非拆售屋邨的重建檢討》 ,至今除華富邨、美東邨及白田邨已啟動重建計劃外,其餘 19 條公共屋邨均未有重建計劃時間表。近日,房委會公布公屋輪候時間屢創新高,當中有很大的原因是公營房屋落成量不足。鑑於過去特區政府及房委會一直未再有大規劃的重建計劃,以致單靠覓地興建公屋難以達標。而長遠而言,多條高樓齡的公共屋邨日趨殘舊,檢視及製訂新的公共屋邨重建策略是迫在眉捷,重建舊型屋邨能釋放未用盡的地積比率,提供更多公屋單位,長遠有助增加公營房屋供應。

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要求及建議:

重建高樓齡屋邨需要有長遠的預先規劃,以預留合適調遷安置的公屋資源,一個完整的公屋重建計劃由構思到實行動輒超過 20 年。因此,我們促請政府及房委會應盡早策劃及落實推行,讓各條高樓齡屋邨有重建規劃時間表,以啟動各條高樓齡屋邨的重建計劃,釋放未用盡的地積比率,提供更多公屋單位 。

民協建議:

1.房委會應考慮以小規模(1-2)重建方式推行高樓齡屋邨重建計劃,以避免因大規模重建需要凍結大量公屋單位。

2.房委會在規劃小規模清拆重建時,應採取「原區就近安置」原則,在原區就近規劃安置資源。

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