八大整體政綱(三)

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(三)開拓土地資源,活化舊區,增建公屋,加快興建居屋。

  • 民協建議政府必須把投資樓市行為與居住需求分開處理,政府應增加在供應房屋方面所承擔的比重和角色,減少市場波動對真正居屋需求的負面影響,並建立穩定和可持續的房屋政策,增加土地供應。
  • 爭取建立土地儲備和長遠房屋策略,研究以多種方法增加土地供應,包括釋放工業用地、石礦場、新界農地和港深各口岸附近土地;利用岩洞重置公用設施以釋出土地;研究利用已荒廢的綠化地帶;以不損海岸和海洋生態為原則探討在非維港範圍適度填海,以及善用”政府、機構或社區”用途的土地等。
  • 加快復建居屋,確保每年推出不少於5,000個居屋單位,以滿足無能力購買私樓的中下層市民,而新建居屋以市民負擔能力和建築成本為定價標準,符合收入和資產限制的人士,可直接購買新復建居屋,或免補地價購買二手復建居屋。換言之,復建居屋只會在有限制的市場中流動,成為中下層市民置業安居的可負擔選擇。藉此來建構一個真正滿足市民置業需求的獨立公營房屋系統。
  • 建議由現時房委會每年興建大約15,000個公屋單位,增加建屋量至每年30,000個,以從速改善貧窮家庭居住環,並參考上段復建居屋建議做法,以公屋居民負擔能力為定價標準,重新推出租者置其屋計劃,對過去出現維修和管理等問題作改善,建立有別於自由市場的公屋買賣市場,在無須補地價下,公屋只可賣給收入和資產都符合入住公屋資格的人士,以滿足基層人士住屋和置業需求,同時避免公屋長遠買少見少的情況。
  • 在顧及公屋居民的意願、社區脈絡和改善居住環境前題下,爭取發展和重建一些地積比率較低的老化公共屋邨,以善用土地增建公屋,應付市民對公屋的需求。
  • 爭取從速檢討現時公屋租金調整機制,並把通脹、最低工資和非房屋開支升幅等因素納入機制一併考慮。
  • 隨著「置安心計劃」首個項目預計在2014年落成,並於2012年開始接受預租申請,當局應檢討此計劃的存廢,並把該計劃所預留用地,撥作興建居屋用途。
  • 推動啓德發展區的興建,加快推出當中住宅用地,並配合九龍東建立另一核心商業區工作,加強與周邊地區連繫,建立符合市民期望城市設計和規劃的新範式。
  • 監察新市區重建策略實施,以期有效回應社會對改善居住環境、保育文物建築、保存社區網絡、發展本土經濟和建立公眾參與機制等訴求,並推廣需求主導甚或業主參與重建的模式,加快市區重建步伐,盡快改善舊區居民生活環境。
  • 為減輕中產家庭的供樓負擔,爭取把自置居所貸款利息扣稅年期延長至25年,並將免稅額由每年10萬加至15萬元。
  • 爭取盡快落實資助非政府機構興建青年宿舍,可考慮利用荒廢校舍,並參考大學宿舍的模式營運,供18至35歲合資格單身年青人租住。
  • 加強對強制驗樓計劃及強制驗窗計劃的宣傳和教育工作,並爭取當局聯同房協和市建局,向相關業主提供全面技術意見和財政支援,了解委任註冊檢驗人員和承建商的招標程序等,以及主動協助未有成立業主立案法團的樓宇業主。
  • 監察一手住宅物業銷售條例的落實和執行,確保發展商提供清晰、全面和真實的樓盤資訊,並採用統一的實用面積定義,令買家的利益得到真正保障。
  • 繼續監察西九龍文化區的建設和運作,並確保有足夠設施與地區連接,為周邊地區帶來經濟效益,為舊區活化注入新動力。 • 爭取在舊有行人天橋和隧道加裝升降機。

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One Response to 八大整體政綱(三)

  1. Lily says:

    你們好! 我是一個香港的選民, 在電視立法會選舉看到民協發聲, 並都同意其說法。有意投票給民協, 另為立法會選票做些少功課, 所以上網看看各政綱, 好讓我正確投票。

    >>增建公屋,加快興建居屋,建議由現時房委會每年興建大約15,000個公屋單位,增加建屋量至每年30,000個<<

    謝謝你們為香港的爭取, 可是就這句, 我認為就算增加10萬間公屋也無什麼大作用,

    公屋絕大部份都給了難民, 加上大部份難民都是有家室有兒有女, 排公屋眨一眼就成功分配到, 身為香港人, 我不明白為什麼香港的資源不是先給香港?本人知識不多, 不知退出收留難民的約定是否非常困難?為何人類都要裝大方正義?難道自己的子女吃不飽穿不飽的時候,父母可將身家財產全給街上走來乞討的人,然後眼睜睜地看著自己子女餓死冷死?被封為正義超人?幫助人是沒錯,可是也得看時勢。對不起,我自私地認為現在香港的所有資源應該首先給香港人!!

    *若退出收留難民的約定很難,那你們(民協)有意向修定香港資助難民的條款或其他行動嗎???

    (1) 例如把難民排公屋的時間加長;

    (2) 減少發放對難民資助金/什至不派發;

    (3) 又或者接收到來港的部份難民 送去中國內地(因香港地方太小了,啊爺是否應該幫忙?);

    (4) 或設定收留難民人數上限等等…*

    如果不派發資助金/不發公屋,我就不相信還有那麼多難民對來香港有興趣。中國也同樣簽了有關約定,為什麼難民不去中國反而來香港?N年前的越南難民,到現在東南亞難民都一樣,但現在香港人口太多,住屋問題極之嚴重,香港的新一代亦很難很難很難很難建造一個家了。希望民協能救救香港,感謝。

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